房屋租赁合同

合同编号：___________

签订地点：___________

 

出租人(以下简称“甲方”)：_______________________

法定代表人：_____________，职务：________________

营业执照号码【身份证号码】：_____________________

地址：___________________________________________

电话：___________________________________________

 

承租人(以下简称“乙方”)：_______________________

法定代表人：_____________，职务：________________

营业执照号码【身份证号码】：_____________________

地址：___________________________________________

电话：___________________________________________

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

 

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于______________，位于第____层，共____（套/间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；

2、房屋的权属情况：甲方持有房屋所有权（详见附件）。房屋所有权证号为：________。

 

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改

变房屋用途。

 

第三条租赁期限

租赁期共____年____月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权要求乙方赔偿其损失。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先承租权。

 

第四条租金和租金的交纳期限

1、该房屋租金为_________元。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______元。租金按月结算，由乙方于每月___日交付给甲方。

 

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

5、________________；

6、________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

 

第六条租赁期间房屋修缮

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

2、甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方偿还。

 

第七条甲方与乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须提前______个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

 

第八条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付符合要求的房屋的，甲方应赔偿乙方____元。

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，甲方应向乙方支付违约金____元。

3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，甲方应向乙方偿付违约金____元，如因此造成乙方人员人身受损或财物受毁的，应负赔偿损失责任。

4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应向甲方支付违约金____元。

5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应向甲方支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

 

第九条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

 

第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院起诉。

 

第十一条其他约定事项

_______________________________________________________________。

 

第十二条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方、乙方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

 

甲方（盖章）：_____                                                                    乙方（盖章）：________

法定代表人：_______                                                                      法定代表人：________

委托代理人：_______                                                                      委托代理人：________

开户银行：_____________                                                                    开户银行：______________

账号：_____________                                                                            账号：__________________

签订时间：年____月____日                                                                  签订时间：年____月____日

 

 

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