1、契税

一般是照基准税率征收交易总额的3%征收。

如果首套普通住宅面积<90平方米，契税 = 交易总额 ⅹ 1%；

如果首套普通住宅面积≥90平方米，契税 = 交易总额 ⅹ 1.5%。

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2、个人所得税

（1）个人所得税 = （转让住房收入 – 房屋原值 – 转让住房交纳的税金及有关合理费用） ⅹ20%。

但是，如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的税率，

住房转让收入 ⅹ 1% ≤个人所得税≤ 住房转让收入 ⅹ 3%。

（2）个人转让时间超过五年的家庭生活唯一住房，免征个人所得税。

小编告诉你，逃税有风险，法网恢恢啊～↓↓↓↓

《假离婚避二手房交易20%个税，是否靠谱？》

3、营业税

我国销售不动产的营业税税率为5%。

①　个人购买住房<5年，再转手交易，营业税 = 销售收入 ⅹ 5%；

②　如果个人购买住房≥5年，再转手交易，免征营业税。

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4、土地增值税

①　房屋产权≥5年，免征土地增值税；

②　房屋产权<5年，土地增值税 = 房价 ⅹ 1%，按照超滤累进税率计算，多退少补。

5、交易手续费：

交易手续费 = 面积 ⅹ 6元。

6、产权登记费：

产权登记费 = 80元。

7、房屋评估费：

房屋评估费 = 评估额 ⅹ0.5%。

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《二手房交易税费》

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