二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

一、契税

我国法律规定照交易总额的3%征收。但是自2010年10月1日起，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

二、个人所得税

（一）对转让住房收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的利润征收20%的个人所得税。但是，对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的税率，则由各地区在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

（二）个人转让时间超过五年的家庭生活唯一住房，免征个人所得税。

三、营业税

（一）我国销售不动产的营业税税率为5%。

（二）对个人购买住房不足5年转手交易的统一按销售收入全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。

营业税附加：

以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：

1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。

2、教育费附加按3%的征收率计征。

3、地方教育附加按2%的征收率计征。

（三）对个人购买普通住房满5年转手交易的免收营业税，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

四、印花税从2008年11月1日起至今暂免征收。

五、交易手续费

按每平方米6元缴纳。

六、工本费

80元，共有权证：20元。

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