一、核实承租方的经营能力

如果承租方经营能力不足常常会导致经营不善，从而引起纠纷和租金损失，承租方最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。

二、明确租金支付标准

房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

租金还是要交税的：《房屋租赁税率是多少》

三、明确双方违约责任

对于违约情况要详细规定，无论店面出租的金额为多少都需要约定违约金，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。

合同要签好：《店面租赁合同范本》

四、明确损失的赔偿

对于承租人有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，并约定破坏到何种程度出租方能够解除合同，否则会产生较多的负面影响。

五、明确租赁期限

约定的租期不要太短，因为其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。但应注意最长租赁时间不得超过20年。

六、约定免租期

需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。视房屋的构造、新旧程度等给予不同的免租期。

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承租人也不能掉以轻心啊：《作为承租人，店面租赁注意事项有哪些》

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