一、个人出租的

适用税率为12%，目前国家对个人出租房房产税减按租金收入*4%征收;

印花税按租金收入*0.1%;

个人所得税适用税率为20%，目前减按租金收入*10%;

月租金超过起征点的还需要征收：营业税适用税率为3%，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税; 城建税与教育费附加一般为营业税*10%。

二、公司出租房屋要交什么税

（1）要向国家交房产税，出租房要按租金年收入的12%交纳房产税。

（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

（3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

（4）所得税，如出租方为企业，应缴纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

（5）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

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