作为出租人,店面租赁注意事项有哪些

发表于:2015-03-30阅读量:(2909)

出租人为了保障自己能够按时收到租金,保护房屋状态,应当注意以下事项:

1.【经营能力】租户能力不足导致经营不善,容易引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,以确保正常的租金收益。

2.【支付标准】房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。

3.【违约金】对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且违约金一定要规定清楚,比如规定为违约期限租金总合的20%等。

4.【租赁期限】不要租期太短,其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好把握,最好稳定长期经营。

 

 

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