如果买卖双方商定以贷款方式付款，但是买房人的贷款申请没有获得银行批准，这时候，买卖双方可以解除合同。

想要下载商品房买卖合同的亲，点击这里吧！ → 二手房买卖合同

合同的解除，存在以下几种情况：

1、因为出现了不可归责于双方当事人的事由，使得商品房担保贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同无法继续履行。

这种情况下，双方当事人均可以请求解除合同。同时，售房人应当将买房人所交的卖房款本金以及利息，或者定金返还给买房人。

2、因为一方当事人的原因导致贷款合同不能订立，使得房屋买卖合同不能继续履行。

这种情况下，对方当事人可以请求解除合同并要求赔偿损失。

3、买房人签订商品房合同后，没有办理贷款手续。

这种情况下，售房人可以要求解除合同，并且要求买房人承担违约责任。

买房还有哪些风险？小编来告诉您：

《商品房买卖合同法律风险》

4、购房合同无效。

这种情况下，买房人可以解除与银行的贷款合同。展开来说，如果二手房买卖合同被确认无效，或者被撤销、解除，导致贷款合同的目的无法实现，也就是说买房人买不到房，或者买不到满意的房，这个时候，如果当事人请求解除贷款合同，法院会支持该请求。

买房贷款的那些事儿，你还知道多少？点击这里吧！

《买房贷款需要哪些资料？》

《贷款买房流程》

本文版权归易法通所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。

手续  贷款  买房