相信每个人都想要一个温馨舒服的居家环境，买房之后都会按照自己的喜好装修房屋。

如果合同没有纠纷、房屋也没有问题，自然是皆大欢喜。

但很多时候也不免因这样那样的原因想要退房了，也就是违约。

可是我房子都装修了，这钱得怎么赔呢？小编今天给大家分析一下。

一、购房人违约

如果购房人先行入住，对房屋进行了装修，如果后期违约想要退房的话，则装修费购房人是无权要求售房人赔偿的。而且，如果因为购房人的装修对房屋造成了损害或者影响再销售，售房人也是有权要求购房人赔偿的。

想退房？看看有哪些限制吧：《商品房买卖合同解除的条件是什么？》

二、售房人违约

如果是售房人违约的话，毫无疑问，售房人应当赔偿损失的。

但赔偿的标准往往成为争议的焦点。购房人希望按实际损失即花了多少装修费就赔多少，售房人希望越少越好，一般达不成一致意见。

大家可以参照下面的标准进行协商赔偿：

1、要明确购房人入住后对哪些部分进行了装修；

2、确定装修的项目可以对照商品房买卖合同的附件装修标准中列名的项目及房屋装修的现状确定购房人装修了哪些项目；

3、另外装修公司的报价单及装修合同也可作为装修部位及项目的依据，因此购房人一定要保管好购房合同及装修合同。

装修合同也有陷阱！：《签订装修合同的注意事项》

在掌握以上证据的基础上与售房人协商，协商不成准备起诉。

起诉后购房人可申请法院委托专业机构做评估。鉴定结果做出后，如果程序合法法院会以鉴定的结果作为判决赔偿的依据。鉴定机构在鉴定时会考虑材料、人工及折旧等因素，对房屋装修的现状价值做一综合评估，最后得出一具体数额。

小伙伴们以后买房的时候一定要考察清楚，不要等装修之后才想要退房，白白损失了装修费不说，买房的好心情也会没了。

本文版权归易法通所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。

装修  解除合同  损失