店面租赁合同

发表于:2015-03-20阅读量:(3307)

店面租赁合同(适用出租人)

合同编号:出租方(以下简称“甲方”):________________________________

承租方(以下简称“乙方”):________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方出租的店面事宜,双方在________市___________区订立本合同。

1、甲方出租给乙方的店面坐落于_________________________(以下简称该店面);使用面积为_________平方米。

2、乙方向甲方承诺,对该店面的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方对经营范围进行调整的,应事先征得甲方同意。

3、该店面租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4、该店面租金为每个月人民币_______元(大写:________);支付方式为______________。

 

小风险,需谨慎:《店面租赁合同法律风险》

 

5、在本合同签订之日起_____日内,乙方应向甲方支付_______元人民币(大写:______________________)作为该店面租赁押金。在合同终止时,若乙方无任何违约行为或任何待缴费用的,甲方将押金全额退还给乙方。

6、经甲方同意,乙方可以根据自身经营的需要对本合同约定的店面进行装饰装修。在合同终止时,甲方有权要求乙方恢复店面的原状或保留返还时的现状,但无须给予乙方任何补偿。

7、租赁期间,乙方使用该店面所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、税收等费用由乙方承担。

8、租赁期间,店内的设施自然损坏的由甲方负责维修,但若损坏是因为乙方使用不当造成的,由乙方自行负责维修。

9、甲方在本合同签订之日起_____日内向乙方交付该店面,乙方应按期接收店面。乙方延期接收的,视为甲方已经按期交付,租金自约定交付之日起计算。

10、除双方同意续租或本合同因故提前终止外,乙方应在本合同的租期届满日返还该店面,到期未能返还的,甲方有权自行收回,乙方未腾空的的物品视为乙方放弃所有权,甲方有权予以处分。

11、在租赁期内,除非经过甲方书面同意,乙方不得将该店面部分或全部转租给第三人。

12、乙方未按期支付租金或未及时补足押金的,每延期一天按未付租金__________的标准向甲方支付违约金;延期超过_____天的,甲方有权解除租赁合同。

13、乙方利用店面从事非法活动的,甲方有权单方解除本合同而无需事前征得乙方的同意。

 

watch out:《店面租赁时出租方要注意什么?》

 

14、甲方根据本合同约定解除合同的,解除合同的通知一经送达乙方即生效,乙方应在接到甲方通知起_____日内将店面腾空交回。到期未能交回的,甲方有权自行收回,乙方未腾空的物品视为乙方放弃所有权,甲方有权予以处分。

15、本合同一方违约的,另一方向其主张违约责任产生的合理费用,包括但不限于交通费、住宿费、取证费、律师费等应由违约一方承担。

16、双方因本合同的签订、履行产生争议的,应当协商解决人。无法协商或协商不成的,任何一方可将争议提交本合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

17、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。

18、本合同经双方签字和/或盖章后生效。本合同一式____份,由甲乙双方各持_____份,具有同等的法律效力。

甲方(盖章):__________________                                                 乙方(盖章):_________________

营业执照注册号:_______________                                                  营业执照注册码:_______________

地址:________________________                                                     地址:________________________

法定代表人(签字):___________                                                  法定代表人(签字):___________

联系电话:_____________________                                                   联系电话:_____________________

传真:_________________________                                                   传真:_________________________

_____年_____月_____日                                                                       _____年_____月____日

特别注意:参考文本具有普遍适用性,针对性相对较弱,为了达到租赁的目的,参考者需要对参考文本根据自身情况进行修改。

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