店面租赁合同（适用出租人）

合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租的店面事宜，双方在________市___________区订立本合同。

1、甲方出租给乙方的店面坐落于_________________________（以下简称该店面）；使用面积为_________平方米。

2、乙方向甲方承诺，对该店面的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方对经营范围进行调整的，应事先征得甲方同意。

3、该店面租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4、该店面租金为每个月人民币_______元（大写：________）；支付方式为______________。

小风险，需谨慎：《店面租赁合同法律风险》

5、在本合同签订之日起_____日内，乙方应向甲方支付_______元人民币（大写：______________________）作为该店面租赁押金。在合同终止时，若乙方无任何违约行为或任何待缴费用的，甲方将押金全额退还给乙方。

6、经甲方同意，乙方可以根据自身经营的需要对本合同约定的店面进行装饰装修。在合同终止时，甲方有权要求乙方恢复店面的原状或保留返还时的现状，但无须给予乙方任何补偿。

7、租赁期间，乙方使用该店面所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、税收等费用由乙方承担。

8、租赁期间，店内的设施自然损坏的由甲方负责维修，但若损坏是因为乙方使用不当造成的，由乙方自行负责维修。

9、甲方在本合同签订之日起_____日内向乙方交付该店面，乙方应按期接收店面。乙方延期接收的，视为甲方已经按期交付，租金自约定交付之日起计算。

10、除双方同意续租或本合同因故提前终止外，乙方应在本合同的租期届满日返还该店面，到期未能返还的，甲方有权自行收回，乙方未腾空的的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权予以处分。

11、在租赁期内，除非经过甲方书面同意，乙方不得将该店面部分或全部转租给第三人。

12、乙方未按期支付租金或未及时补足押金的，每延期一天按未付租金__________的标准向甲方支付违约金；延期超过_____天的，甲方有权解除租赁合同。

13、乙方利用店面从事非法活动的，甲方有权单方解除本合同而无需事前征得乙方的同意。

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14、甲方根据本合同约定解除合同的，解除合同的通知一经送达乙方即生效，乙方应在接到甲方通知起_____日内将店面腾空交回。到期未能交回的，甲方有权自行收回，乙方未腾空的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权予以处分。

15、本合同一方违约的，另一方向其主张违约责任产生的合理费用，包括但不限于交通费、住宿费、取证费、律师费等应由违约一方承担。

16、双方因本合同的签订、履行产生争议的，应当协商解决人。无法协商或协商不成的，任何一方可将争议提交本合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

17、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

18、本合同经双方签字和/或盖章后生效。本合同一式____份，由甲乙双方各持_____份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：__________________                                                 乙方（盖章）：_________________

营业执照注册号：_______________                                                  营业执照注册码：_______________

地址：________________________                                                     地址：________________________

法定代表人（签字）：___________                                                  法定代表人（签字）：___________

联系电话：_____________________                                                   联系电话：_____________________

传真：_________________________                                                   传真：_________________________

_____年_____月_____日                                                                       _____年_____月____日

特别注意：参考文本具有普遍适用性，针对性相对较弱，为了达到租赁的目的，参考者需要对参考文本根据自身情况进行修改。

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