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用房子抵押，到期还不上，房子归我，公证了可以吗？

提问时间：2015-12-28 14:42:32



朋友借我钱，签订了抵押合同，他用房子抵押，如果到期还不上房子归我，公证了就可以吗？



您好，订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。或者申请法院拍卖、变卖上述房屋并从价款中优先受偿。所以根据你的描述，你们之间的抵押合同无效，可以申请拍卖还款。

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