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已解答 章很模糊,中介在签订期间也从未提起,请问这种情况下合同还有法律效应吗

租的房子前后的电费不一致,但合同没有标明,后续发现合同章上的公司与中介在招租网站上的公司不一致,章很模糊,中介在签订期间也从未提起,请问这种情况下合同还有法律效应吗

2023-09-30 08:57

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62号律师

民法典总则编中“民事法律行为的效力”关于合同无效的情形 1、主体不适格签订的合同无效,即无民事行为能力人所做的民事法律行为无效; 2、虚假的意思表示签订的合同无效,即合同双方当事人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 但是,如果是以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,则依照有关法律规定处理; 3、签订违法违规的合同无效,即违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外; 4、违背公序良俗的合同无效,因为规定了违背公序良俗的民事法律行为是无效的; 5、恶意串通损害他人利益的合同无效,即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 如果存在以上情形的合同无效。 那回到您的情况: 1、如果合同章上的公司是实际产权人或者有转租权的二房东,招租网站上的公司是中介公司,他们双方有授权代理或中介居间关系,招租网站上的公司是为了促成出租人与承租人的交易,那么您签订的合同是有效的; 2、如果合同章上的公司不是实际产权人或者有转租权的二房东,对方是有欺诈的主观故意,诱使您签订合同,不提供租赁物,从而实现骗取租金的目的,该合同无效。

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