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首页 - 在线法律咨询 - 合同纠纷 - 合同履行

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转租合同期限超过原租赁合同期限的，如何处理？

我将自己名下的商用房屋出租给A公司办公，约定租期为5年，A公司有权转租。4年后，A公司将办公空间腾出一部分以转租给B公司，转租期限为3年。当我与A公司的租赁期限到期后，我表示不想再续租了。而B公司持有异议，其称还剩2年的租赁期限没有到期，故我必须续租，而我坚持不让步。请问：转租合同期限超过原租赁合同期限的，如何处理？
用户
你好，在你和A公司没有约定的情况下，你与A公司所签订的租赁合同只约束你与A公司本身，对于B公司没有约束力。同样，房屋的所有权人与出租人是你，而非A公司，所以B公司不能用其与A公司所订立的合同要求你履行。因此，应当认定A和B之间超出原租赁合同期限的部分无效。所以，你可以收回房子，无需租给B。如果B拒不归还，建议你起诉到法院维护合法权益。
律师 90号律师

合同履行

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