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房屋租赁合同未到期,一方欲解约,有何途径?

我租用房东房屋开展物流业务,合同2年一签,房租先付了半年。现在不到半年,经营不善亏损严重,停业了。房东说要我必须交够1年房租。意思是剩下半年我不做也要把房租交上,请问我这种情况怎么办?
用户
您好,因您们之间定有房屋租赁合同,按照合同约定处理即可。若合同中未有相关方面的约定,双方可协商解决。因为合同中明确约定的租期,现您要提前解除租赁关系,或需承担一定的违约责任。具体如何妥善处理此事,还需审阅过您们之间的合同后方能给出准确的法律意见。建议整理出相关材料,当面咨询律师。我们也能为您推荐优秀的律师。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 541号律师

您好,若你们合同没有约定经营不善可以解除合同的话,则您在此时,即使因为经营不善,停业了,也不能以此为由解除租赁合同的,您若强行解除,不愿支付以后的租金的话,您需要承担违约责任,若你们在合同中有约定违约责任,则按约定处理,若是没有约定的话,则您想赔偿对方的实际损失。

另外,若你们租赁合同中约定您可以转租,或者没有约定,在房东同意您转租的话,您可以将该店面转租给其他人,则您既无需支付剩余的租金,也无需承担违约责任。若您还有问题,可以点击购买单次法律咨询

律师 11号律师

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