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您好，若您的父母生前未订立遗嘱，该处房产将通过法定继承的方式发生继承。您所谓的“有功”不属于多分的情形。若为特殊情形，该房产将在各继承人之间平均分割。
105号律师
您好，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。针对您的情况，如果您不是生活有特殊困难或是对父母尽了主要扶养义务或一同生活的，那么仅仅因为置换房产使其增值，是不能据此多分财产的。除非您父母留下有效遗嘱对房产有特别分配的，那么您和其他兄弟姐妹都属于遗产的第一顺序法定继承人，对父母留下的房产产权应当平均分配。您若还需要法律帮助，我们可以为您服务：http://www.yifatong.com/p/zixun
28号律师
