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您好，根据您的描述，该所谓的声明未经过公证、见证，也非老人亲自书写，因此不属于法律上所说的遗嘱，最多只能称之为赠与协议。但，因该声明又仅有复印件，其法律效力是较为弱的，若您仅凭此要求取得该房产，很难获得支持。建议整理相关材料，当面咨询律师，寻找其他的补充证据材料，以期待最大保障权利。我们也能为您推荐优秀的律师。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
272号律师
您好，老人与女方所签的这份协议因为不符合法定的遗嘱要件，所以只能认为是赠予协议。但是该份协议缺乏原件，法律上的证明效力较弱，除非有其他证据佐证，比如录音录像、补签协议等，否则很难得到支持。所以该套房产很有可能会按照法定继承处理，即老人的继妻与老人的孩子平分该套房子的产权，如果老人的继妻愿意放弃继承的，那么可以由儿子继承。相关问题您可以查看我们的文章《怎样写遗嘱才受法律保护》，您若还需要法律帮助，我们可以为您服务：http://www.yifatong.com/p/zixun
49号律师
