房屋被列入拆迁计划，但拆迁的补偿标准按照十年之前的来补偿，没有见到相应的文件，也没有相应的补偿协议，我们该怎么办？

提问时间：2015-07-06 08:57:37



你好，我想问一下关于拆迁的问题，我是泰安市下旺村已列入拆迁计划，但是来给通知的人说我们230平的房子才给15万多点，说是按十年之前得拆迁计划进行补偿，我们没有见到文件，也没有见到补偿协议，这种情况我们该怎么办



您好，拆迁补偿按当地政策办理，可以根据你们的实际情况跟拆迁部门协商拆迁达成拆迁补偿协议。如果是拆迁的，都会有相关的拆迁文件和拆迁补偿协议，您可以要求当地的拆迁办提供，如果没有提供的，也会不符合程序的，您也可以向当地的相关部门投诉。如果没有签订拆迁协议，也就是说还没有达成拆迁合意，您有权拒绝拆您家的房子。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。第五十条地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。第五十一条大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。

12号律师



我们是住宅，按照要求应该怎么补偿，我们从十年之前到现在都没有见到拆迁协议和补偿协议，都是口头传达，若果他们强行拆迁了，我们应该怎么办？



您好，每个地方的拆迁补偿标准都不一样，具体的拆迁补偿标准要看您当地的政策。如果没有提供相应的拆迁协议或者补偿标准的，您可以要求拆迁办提供，没有提供的，您可以向当地的政府部门投诉。如果遭遇强拆的，您可以要求相关部门承担赔偿责任，到法院提起诉讼。

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