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租的房子窗户的玻璃掉落还砸伤人，可以先垫付医疗费后再向房东追偿吗？

提问时间：2015-10-22 10:50:25



我一朋友在外面租房子住，然后窗户玻璃掉下去给路人砸坏了，现在房东赖账，他想先给路人拿钱手术，然后再和房东打官司，这样行么？



您好，当房屋出现质量问题导致租客利益受损时，租客有权要求房东进行补偿；如果能证明是租赁方的使用不当造成的，才由租客承担赔偿责任。您朋友租的房子窗户无故掉落，房东有责任将房屋修好，并赔偿租客财产损失。您先拿钱给路人手术，同时您要能证明您支付的钱是用于路人的医疗费，之后可以向房东追偿；若房东不同意支付，您可以向法院起诉。

163号律师



您好，我国法律规定，若是因房屋的悬挂物坠落造成人受损害，应由房屋的所有人或使用人赔偿，因为您是租赁的房子，使用人是您，所有人是房东。若该窗户是因为房东没有尽到谨慎的维护和修理义务，造成玻璃掉落，砸伤行人的，应由房东负赔偿责任的。

但若窗户的玻璃掉落是因为您的过错才掉落的，房东已经尽了妥善的维修义务，则您需要承担赔偿责任。若属于房东的责任，房东不予赔偿，您在赔偿之后是可以去法院起诉向房东追偿的，若您需要起诉，您可以点击购买我们的产品《起诉状》。

21号律师

民事责任

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