合伙协议
公司章程
合作协议
股权激励方案
股权转让协议
常年企业法律顾问
规章制度
劳动合同
培训协议
保密协议
解除劳动合同
劳务合同
离婚协议
婚前财产协议
赠与合同
装修合同
房屋买卖合同
房屋租赁合同
起诉状
答辩状
电话咨询
财产保全申请书
劳动仲裁申请书
商标普通注册
商标双保险注册
驳回复审
异议答辩
异议申请
撤三申请
无效宣告
商标续展
商标宽展
商标备案许可
商标转让
商标变更
商标更正
商标注销
出资协议
投资协议
购销合同
买卖合同
销售合同
采购合同
订购合同
经销合同
遗嘱
赠予协议
婚内财产协议
扫一扫,加关注
免费法律咨询
微信找律师
律师拟审合同
私人律师服务
更多功能敬请期待
全程耐心解答
让您从法律难题的困扰中解脱
4001-555-689
通常购房者在商品房买卖合同的订立过程中相对被动,因此,为了减少购房过程中产生的风险,购房者在签订商品房买卖合同时需做到以下几点:
房子是百姓安生立命之所,随着经济的发展,越来越多人购房。而在现实房子买卖中,存在很多买卖合同诈骗,又因购房涉及的金额往往较大,因此购房者在交易中应该注意一些细节,以防被不法骗子设套欺诈,同时可以避免法律风险,减少不必要的纠纷。
买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
根据《商品房销售管理规定》的要求,商品房在销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同,双方应当明确以下主要内容:
预期拒绝履行,指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前,一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
在商品房买卖合同,双方应当明确以下主要内容:当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式;
根据《最高院商品房司法解释》第八条以及第九条规定,商品房买卖合同解除的条件有:
包括两种情况:一是,出卖人不具备开发主体资格;二是,出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力,换句话说就是没有房地产开发经营的经营范围;
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。
商品房买卖合同参考文本。
在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。
裁判要旨: 一、当被继承人所留遗产中的财产权利少于财产义务时,该原则对继承人显然不利,继承人仅在其所得遗产的财产权利范围内承担偿还被继承人生前所欠债务的责任,对超出遗产中财产权利的债务有权拒绝偿还。 二、合同当事人的死亡是一种客...
上海市静安区人民法院经审理认为,依照合同约定,原告应于交房日前10天书面通知严定一办理交房手续。原告虽于2005年5月17日发出书面通知,但此时严定一已经死亡,对一个消亡的法律主体作出的书面通知,不能视为一次有效的通知。但经查,双方合同约定...
购买商品房的程序较为繁琐,购房者在购买房产的过程中大致要经历的过程。
卖房需要缴纳的税费为:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
Day1赠送 法务官针对所需合同制定法律风险提示版1份
Day2赠送 视频课程教《劳动合同填写指南》
Day3赠送 《公司章程范本》或《保密协议范本》1份
Day4赠送 法务官微信在线专业答疑1小时
Day5赠送 视频课程《社保入税争议处理》教避税秘诀
① 扫描左侧二维码,关注我个人微信
② 关注后,发送关键字“干货”2个字
③ 我给你发《劳动合同风险版》.doc
④ 每天找我要以上物料
微信扫描二维码
加我个人微信
法律问题,实时回复