首页 - 法务指南 - 买卖租房 - 商品房买卖合同中应明示哪些内容?
发表于:2015-01-26阅读量:(4057)
越来越多的丈母娘要房,结婚要房,孩子上学要房,小编知道大家的内心崩溃的同时,还要操心怕买房没经验一不小心就掉进了房地产大鳄的陷阱,小编在这帮大家先提个醒了。
根据《商品房销售管理规定》的要求,商品房在销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。就是说大家在买房的时候,除了二手房的私人买卖,一般都是和房地产开发公司签合同买房的,一般的房地产开发公司都有专业的法律服务人员的,所以,大家签合同时,一定要明确以下内容哦:
1、当事人名称或者姓名和住所;
2、商品房基本状况;
双方在签订合同时,要清楚约定房屋的构造,面积等情况,不要等付完钱入住后才发现问题,到时候产生纠纷就会比较难解决。
如果真的有小伙伴付完钱才发现房子有问题,小编只能泪流满面(同情状)的请你戳这了→→《商品房纠纷司法解释》
3、商品房的销售方式;
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5、交付使用条件及日期;
6、装饰、设备标准承诺;
7、供水、供电等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
现在很多房地产的广告都夸大小区的设施和环境,明明就是一条臭水河和一个小山坡会说成“山清水秀”,附近有个幼儿园也会说成“毗邻学府”,因此,如果你看中了该房的一些配套设施和环境才买的,一定要在合同中和房地产商约定好,防止出现房地产商玩文字游戏的情况。
8、公共配套建筑的产权归属;
9、面积差异的处理方式;
10、办理产权登记有关事宜;
11、解决争议的方法;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
相信小编给大家说了这么多,大家以后买房也会多一个心眼了吧,你在签合同的时候有可能多注意一个内容,以后就会少了很多烦心事的。
更多详细的注意事项看这里啦:《商品房买卖合同注意事项》
各位小伙伴要根据自己的情况拟合同哦。也可以找我们的律师为你量身定制合同的→→房屋买卖合同
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