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在签订买房合同之前,购房者会和开发商签订认购书。
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由。
由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素,为了减少法律风险,签订二手房买卖合同需要注意以下几点。
一般地区政府会出台相应文件明确要求开发商办理合同登记备案,对商品房预售合同实行登记备案的制度,是国家通过行政手段来加强对房地产市场的管理,也是对购房消费者的合法权益的一种保护措施。
本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方): ,身份证号: 买方(以下简称乙方): ,身份证号:
购房者在签订买房合同时未能及时发现合同中法律风险,吃尽哑巴亏。
现在随着业主委员会在人们的生活中越来越重要,对于业委会的筹备,大家也更加的关注起来,因此在对业委会的成立筹备中,有以下几个方面的工作需要注意。
业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格。
住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》第四十三条规定。
《物业管理条例》第十六条规定:业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
1、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
业主委员会执行业主大会的决定事项。
现在许多人在租房时为了节约时间,都是通过房产中介公司寻找房源的。
所谓承租人的优先购买权,是指在房屋租赁合同的存续期间,出租人在出卖该租赁房屋时,承租人得以与其他购买人同等条件优先购买该租赁房屋。
合同到期,出租人不续签的,可以要求承租人搬出,且需支付赔偿金。
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