1、合同到期,出租人不续签的,可以要求承租人搬出,且需支付赔偿金;
2、如果承租人不搬出的话,可以制定高标准租金要求其续签,此时承租方通常会知难而退;
3、如果承租方对出租方的所有行为都采取不合作的态度,出租方可以向人民法院起诉,强制执行,并承担相关损失。
律师建议:为了避免出现房屋到期承租方不肯搬走也不愿配合的情况,建议出租方在签订房屋租赁合同时,约定如果承租人在约定时间内不搬走的,业主有权利处理房屋的物品,无需经过承租人的同意和认可。
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