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租赁的土地,地主能要回来吗?

一塊土地租給兩人,土地2.6亩,乙方用1.2亩,丙方1.4亩,已方簽了合同,丙方沒簽,當初不租完,地主不租。乙方用不了那麽多,乙方給丙方商量兩人一起租完,丙方同意了,丙方年年向乙方交租賃費。現在地主能要丙方地嗎?丙方種了三年的地。現在要建廠房。地主不讓,怎麽辦?
用户

您好,可以的,土地的所有权仍然属于地主所有,地主可以要回,不过这样的地主要向乙方承担违约责任,赔偿违约损失,而丙方只能向乙方要求其承担违约责任。

律师 62号律师

您好,土地出租,租的是使用权,土地所有权仍是地主的,所以地主有权要回自己的土地,但是因为地主与乙方签了合同,在合约期内由于地主的单方解约,所以地主要向乙承担违约责任。至于丙,因为合同具有相对性,丙只能向乙追偿自己的损失。

您可以咨询:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 85号律师
丙方建了廠房,地主能拆毀嗎?
用户

您好,原则上土地是属于地主的,地主有权要求拆除。不过这样地主要承担的赔偿责任也就更多。

律师 4号律师

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