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您好，租赁合同一经签订就是有效的。且根据我国法律的规定，如果是在您租了土地以后，该土地的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说出租的土地在交付转承租人后，由出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得在所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。
54号律师
