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无力偿还到期贷款,唯一房产转移给他人,行为是否有效?

我现有两栋房,其中一套给银行抵押贷款了,要到期了可能还不起。请问另一栋可以过户给我儿子吗?过户之后会不会拿来抵债。
用户
您好,若您的贷款到期无力偿还,银行可以拍卖、变卖您所抵押的房产。若拍卖、变卖所得价款尚不足以清偿所有债务,得从您的个人其他财产中折抵清偿。若您无偿或者以明显低于市价的价格将另一处房产过户给您的儿子,而导致您的资产减少,且所余资产不足以清偿债务,银行有权申请法院撤销您的赠与/出售行为。 相关细则可咨询律师,我们也能为您提供专业的律师咨询服务。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 864号律师

您好,您已经将一套房屋抵押给银行来担保贷款,若您不能按期偿还借款的话,则银行是有权拍卖该房屋,实现抵押权来偿还您的贷款。若不足以清楚您的贷款数额的话,应用您其他的个人财产来偿还欠款的。

若是您的其他财产足以偿还银行的贷款,则您将您另一栋房屋过户给您的儿子是没有问题的,但若是您的其他个人财产不足以偿还银行贷款,您将另一套房屋赠送或者是明显低于市场的价格卖给您儿子的话,银行是有权向法院提起诉讼要求撤销赠与的。若您还有问题,可以点击购买单次法律咨询

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