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已解答

未取得一方同意,能以夫妻共同财产抵押贷款吗?

您好,张律师,婚后买房由于使用一方公积金贷款,房本上只写了对方名字,后对方不顾我的反对用这个房子于小银行进行信用贷款用于支援娘家的生意,在贷款的全程都没有获得我的同意和签字,且对方准备强行贷款。想请问一下,针对这种情况,我应该如何规避风险
用户

您好,虽然该房产登记在您妻子的名下,但该房产仍属于您们夫妻共同财产,她若想以此房产抵押贷款,必须取得您的同意和签字,否则抵押权未设立。首先,您必须设法让其配合您办理房屋产权登记,添加上您的姓名。其次,若她已经办理了贷款手续,您可以起诉请求确认该抵押行为无效。最后,您可以与您的爱人签订协议约定,该笔贷款的性质为其个人债务。

由于不知道您们家庭的具体情况以及您爱人贷款准备的进度,所以无法给出详细的法律意见。建议直接面讯当地律师。

律师 40号律师

您好,该房屋虽然登记在你妻子名下,但是只要在婚期关系存续期间购买的房子不管是登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。如果不知道那些财产属于夫妻共同财产的,可以看看这篇文章,增进你的了解《夫妻共同财产的认定

而共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。因此未经你的同意,该抵押权未设立。进行房屋抵押法律有特别规定,想了解的可以来看看《房屋抵押的相关规定

夫妻之间产生矛盾建议协商为主,如果协商不了的再选择诉讼,如果你需要律师协助的,可以点击下列网站,我们竭诚为您服务:

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律师 40号律师

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