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已解答 离婚时,婚前房产如何分割?

男方说不要抚养权且房子归他。房子为他婚前所购贷款房,房产证上无我的名字,婚后是男方工资卡和公积金还贷。关于男方存款不清楚,他表示没有存款且有网贷。如果离婚,房子该归谁,归他的话,他应该补偿我多少钱

2022-11-19 15:14

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74号律师

根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; 婚后男方工资、公积金属于夫妻共同财产 总的来说,男方婚前贷款买房,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时需要给女方相应补偿。 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》规定,对于一方婚前买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时协商不成的,房产归购买一方所有,尚未归还的贷款为购买方的个人债务。共同还贷及增值,由购买一方对其房屋另一方进行补偿。 补偿计算公式: 第一步是计算不动产升值率,升值率=不动产现价格/购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用; 第二步是计算另一方所得补偿,补偿=共同还贷本息*升值率/2。

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