资金周转不开，想要用房屋进行抵押贷款，需要什么条件？应该如何办理？又必须提供哪些材料呢？本文主要为大家介绍这几个问题。

一、房屋抵押的条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。

二、房产抵押的办事程序：

申请填表→受理登记（交验书证）→登记初审→登记复审→登记终审→缮证（核证）→交费发证→归档（制档）

三、申请房产抵押登记时需提交书证材料

（一）以个人所有房产设定抵押的：

1、抵押当事人的有效身份证。

私房抵押需出具夫妻身份证明（结婚证或户口簿），配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件；

委托书范本请看→ 《委托代理合同》

2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

抵押合同范本来一份 → 《2015年担保合同范本》

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；

4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；

5、房屋价值评估报告或价值资料；

6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

（二）以单位所有的房产设定抵押的：

1、企业营业执照；

小链接：

《企业营业执照年审有关规定有哪些？》

《企业营业执照年检需提供的资料有哪些？》

2、法人代表授权委托书（需经公证）；

3、委托人、受托人身份证；

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；

7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

8、登记机关需要提供的其它证明材料。

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