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已解答

发包人能否以工程存有瑕疵为由,扣留部分工程款?

小产权房,当时找包工头的时候没有签订合同,因房子住户发现质量问题迟迟不愿意付剩余房款,开发商有没有权利扣压工程款一点尾款?还有因房子在施工期间因开发商原因停工一年多,包工头有没有权利提高房屋工程款?
用户

您好,首先,若房屋质量确有瑕疵,发包人是有权扣留部分房款,要求承包人返工修复的。其次,承包人(即包工头)应当依照此前约定的工程标准和工程款履行义务,无权随意要去提高工程款。因开发商原因停工,只是承包人受有损失的,承包人可以要去开发商承担违约责任,但不是要求提高工程款的理由。

由于您们之间没有签订合同,因此在价款、工期等问题的举证上难度是比较大的。建议委托律师处理。

律师 97号律师

您好,因为房屋质量有问题,发包人可以要求返工修复,在修复以后则必须支付约定的工程款,而因为开发商原因停工一年多的,要看是否导致承包人受到损失,只有因为开发商原因导致承包人受到损失的情况下,才能要求开发商承担赔偿责任,但不能要求提供工程款。

因为工程事项教为复杂,建议向专业律师咨询,如果需要帮助的,我们也可以为您提供

http://www.yifatong.com/p/falvguwen

律师 54号律师

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