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买房以后已经过了交房期限两个月了，开发商这算违约吗？

合同写的是经商品房经验合格交房，然而现在竣工备案表，住宅质量保证书和使用说明书都没有啊。实测面积报告也没有盖章，说还没下来，开发商还牛气的说他们达到交房的条件的，只是文件没有下来，现在已经过了交房期限两个月了，算违约吗？
用户
您好，对方销售的商品房可能不符合标准，且多份文件未下来，且过了交房期限两个月，已经构成违约，建议您向法院起诉对方违约，要求对方承担违约责任。
律师 44号律师

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