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您好，您母亲是否同对方办理过抵押登记手续，若未办过，抵押权不设立。若已经办理过登记手续，在法院作出判决后，如果您们不能在限期内返还，一旦对方请求行使抵押权，房子是可能被拍卖的。
建议先同对方协商，争取庭外调解，尽量延长诉讼时间，以便能够有充裕的时间筹钱。若协商不成的，在法院判决后，您们可以向中级人民法院上诉，以进一步延缓对方行使权利的时间。需要提醒您们的是，若对方证据充分，这笔钱是要还的，现阶段需要做的就是尽可能拖延诉讼时间。
76号律师
您好，若您母亲已经为房子办理了抵押登记，则抵押权是已经成立的，若在双方约定的还款期限没有还款的话，则对方是有权将该房屋进行拍卖的，就拍卖所得的价款优先受偿，若有剩余，则返还给您母亲。
您可以先询问政府的款项什么时候能下来，与您母亲欠款的一方协商，能否延长还款期限，在政府款项批下来之后再予以返还，若对方不肯的话，则您可以向法院起诉，主张抵押权不成立或者主张欠款纠纷，拖延还款的期限。
因为，一般您起诉之后，对方暂时不可以拍卖您的房屋，法院审理会有一定的期限。若在法院审理过程中，款项下来了，您就可以还款，并撤诉即可。若您需要起诉，可以点击购买《起诉状》。
49号律师
