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抵押权人能否将抵押人新增的房屋一并申请拍卖?

我因为欠EDG公司货款200万元,在EDG公司的要求下我把我一栋两层的自建房作了抵押,并办理了抵押登记。后来将规划审批,我在该自建房上又加盖了一层给自己住。后来因为我不能清偿EDG公司的到期债权,于是EDG想通过拍卖我所抵押的自建房来清偿该公司的债权,但他能将我加盖的第三层房屋一起向法院申请拍卖吗?
用户
您好,您加盖的第三层房屋是在您与EDG公司办理抵押手续之后建的,属于新增的房屋,不属于抵押物。但EDG公司为了实现债权,可以将新增的第三层房屋与抵押的两层房屋一并向法院申请拍卖,但是对拍卖所得新增房屋的价款,EDG公司是无权优先受偿的。
律师 37号律师

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