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以建设用地使用权抵押,建筑物未一并抵押,有什么法律后果?

我作为开发商向银行贷款,以某处未出售的小区的建设用地使用权抵押。双方签订抵押合同,但未约定小区住房一并抵押。请问,抵押的法律后果怎样?
用户
您好,您的这种抵押应当你房地一体抵押,也就是说以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。因此,开发商和银行未按法律规定一并抵押建设用地使用权和建筑物,只抵押了建设用地使用权,该建设用地上的小区住房在法律上视为一并抵押。
律师 67号律师

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