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房产证抵押贷款需要哪些材料?

房产证抵押贷款需要哪些材料?
用户

您好,办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下: 一、现房抵押所需材料:1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证复印件(验原件);4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;5、银行借款合同;6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 二、期房抵押所需材料: 1、购房预售合同;2、与银行签订购房借款合同 ;3、购房预交款收据复印件(验原件);4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;5、夫妻双方身份证复印件(验原件)。

律师 98号律师

您好,房产证抵押贷款所需材料:
(一)一般材料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明 (如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
(二)个人房产
1.房屋产权证、购房合同及发票原件;
2.身份证原件、户口簿原件;
3.配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
4.婚姻证明(结婚或未婚证明)。
(三)公司房产
1.房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;
2.企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;
3.企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);
4.公司章程、股东会决议/董事会决议。

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律师 63号律师

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