江苏省淮安经济技术开发区人民法院

民事判决书

（2015）淮开民初字第2543号

原告陶某华，女，汉族，19**年*月*日生。

委托代理人李军，江苏唐城律师事务所律师。

被告淮安某甲置业有限公司。

法定代表人周某华，该公司董事长。

原告陶某华与被告淮安某甲置业有限公司（以下简称某甲置业）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告陶某华委托代理人李军到庭参加诉讼，被告某甲置业经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。

原告陶某华诉称，原告于2011年9月22日向被告购买”环球好食汇9-5-01商铺”，并于当日付清房款。因被告无法办理权属证明，原、被告多次协商后被告于2015年4月9日同意原告退房，被告收回原告所有购房凭证后向原告出具还款计划，约定了还款日期及数额。但被告始终未按约还款。现诉请法院判令被告返还购房款105200元及利息（自起诉之日至给付之日按银行同期贷款利率计算利息）。被告承担本案全部诉讼费用。

被告某甲置业未予答辩。

经审理查明，原告于2011年9月22日购买被告开发的东城商贸中心*号商铺，总价款105200元。2015年4月9日，被告向原告出具退款计划，言明原告因身体原因要求退房，现我公司同意其退房请求，定于2015年7月退款35200元，8月退款35000元，9月退款35000元。该计划订立后，被告未能付款。2015年8月13日，被告向原告出具书面承诺，承诺分期还款。2015年8月，原告以被告未履行退款义务为由诉至本院并提出上列诉请。

以上事实，有原告提交的相关证据及陈述证实，本院予以确认。

本院认为，原、被告原为商品房买卖合同关系，后双方因故终止合同的履行并就退房达成一致，被告应当按照其所订还款计划履行退还房款的义务。被告未按约退款负有过错。原告要求被告退还房款105200元并承担利息，证据充分，且符合相关法律规定，本院依法应予支持。被告在原告提起诉讼之后，应当到庭参加诉讼，陈述相关的事实或对原告的起诉发表抗辩意见，其未到庭参加诉讼，应承担怠于诉讼的后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告淮安某甲置业有限公司于本判决生效后十日内，向原告陶某华返还购房款105200元及利息（自2015年8月13日至实际给付之日，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2404元，减半收取1202元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：341201040002554）

审判员　　陈建淮

二〇一五年九月三十日

书记员　　张曦月

商品房销售合同纠纷