北京市昌平区人民法院

民事判决书

（2014）昌民初字第06150号

原告陈某某，男，19**年*月**日出生。

委托代理人王德军，河北拓石律师事务所律师。

被告孟某，女，19**年*月*日出生。

委托代理人张荆，北京市两高律师事务所律师。

原告陈某某与被告孟某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马彩云与人民陪审员王会清、冯秀琴组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托代理人王德军，被告孟某及其委托代理人张荆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告陈某某诉称：原、被告原系夫妻关系，2008年2月14日登记结婚，2013年9月2日协议离婚。坐落于北京市昌平区回龙观镇某某苑小区**号系原告婚前个人财产，离婚后原告已经出资为被告购买别处房产，但被告却迟迟拒绝迁出原告婚前所有的该处房屋，导致被告现无处居住，因无法协商，无奈原告只得诉至贵院，请求：1、请求依法判令被告停止侵权、排除妨碍，迁出原告所有的某某苑小区**号房屋；2、本案诉讼费用由被告承担。

被告孟某辩称：不同意原告的诉讼请求。双方在协议离婚的时候没有将夫妻共同财产依法进行分割，双方的共同财现在还是一体的，如果原告要求分割，应该把全部的夫妻共同财产一并进行分割。

经审理查明：原告陈某某与被告孟某原系夫妻关系，二人于2008年2月18日登记结婚，2013年9月2日，二人协议离婚。位于北京市昌平区回龙观镇某某苑小区**号房屋为原告陈某某婚前购得，且在婚前付清全部购房款。现该房为被告居住使用。被告庭审中主张陈某某在婚前向其姐陈某芹借款20万元用于支付购房款，婚后原、被告二人共同向原告姐姐偿还了该20万元，故涉案房屋存在夫妻共同份额。经调查，陈某某承认以其姐陈某芹名义在中国建设银行开设了尾号为3353的账户，该账户显示：2007年10月1日，案外人转账存入20万元，原、被告均认可该20万元为原告父亲转入。

另查，房屋装修系原、被告婚后共同装修，双方协商装修残值为3万元。

上述事实，有《北京市商品房预售合同》、房屋所有权证书、银行还款明细及原、被告的陈述等证据在案佐证。

本院认为：位于昌平区某某苑小区**号房屋为原告陈某某婚前购买并付清全部购房款，其产权登记在原告陈某某名下。原告对于该房屋享有使用、收益、处分的权利。被告孟某主张该房屋中存在夫妻共同财产份额，但并未提供充分证据证明自己的主张，故在原、被告离婚后，被告无权继续使用该房屋，应当将该房屋交还原告陈某某。对于房屋装修残值，被告孟某可以另行起诉夫妻离婚后财产纠纷，要求原告陈某某给付相应折价款。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：

被告孟某自昌平区回龙观镇某某苑小区**号房屋中搬出，将前述房屋交还原告陈某某居住使用，于本判决生效后七日内执行。

案件受理费七十元，由被告孟某负担，于本判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

审　判　长　　马彩云

人民陪审员　　王会清

人民陪审员　　冯秀琴

二〇一四年九月十九日

书　记　员　　岳亭亭

排除妨害纠纷