安徽省和县人民法院

民事判决书

（2013）和民一初字00074号

原告：钱某某，男，19**年*月出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。

委托代理人：汤维林，安徽和州律师事务所律师。

被告：张某某，男，19**年*月出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。

被告：钱某甲，女，系原告钱某某侄女，被告张某某儿媳，19**年*月出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。

委托代理人：康自华，和县白桥镇法律服务所法律工作者，后于2013年5月29日被其委托人钱某甲撤销代理权。

委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。

委托代理人：邵华，安徽长城律师事务所律师。

本院立案受理了原告钱某某诉被告张某某、钱某甲所有权确认纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告钱某某及委托代理人汤维林，被告张某某、钱某甲到庭。本案现已审理终结。

原告钱某某诉称：两被告属翁媳关系，第二被告钱某甲系原告哥哥钱某乙的女儿，1975年原告独自一人出资建造了三间砖墙平瓦房，并在此房娶妻生子，一直居住至1996年10月。原告哥哥钱某乙及女儿钱某甲以及原告母亲也居住在此房。1996年被告钱某甲出嫁，由于第一被告家境贫寒，便借用原告的房屋作为婚房使用，约定借用房屋五年。但至今未曾归还，现原告向被告要求返还房屋，被告以各种理由拖延搪塞不肯归还，后查明，两被告于2011年背着原告将该房屋产权登记于钱某甲夫妇名下，企图将该房占为己有，原告发现后多次找被告协商，均未果。现依法向法院提起诉讼，要求：1、依法确认位于张家湾二组的三间平瓦房属原告所有，2、将借用的房屋立即返还给原告，3、诉讼费由被告承担。

被告张某某辩称：房子是我借的，并出具了借条，但那个借条是原告逼我写的，如果我不出具借条就要不了钱某甲当我儿媳妇。

被告钱某甲在庭审中辩称：被告从小就一直生活在这个房子里，原告钱某某出去生活有四十年了，房子在19××年翻盖屋顶时原告只出了门窗和二十包水泥。同村的张家湾人可以作证。另，此房是自己父亲钱某乙所建，应当由自己继承。

原告钱某某提交了以下证据：

1、原告钱某某身份证件，证明原告主体身份。

2、和县白桥镇陈桥州村委会的证明，证明原被告双方所讼争的三间平瓦房的所有权属于原告钱某某。

3、张某某出具给钱某某的借条，证明借原告瓦房三间，借期五年。

4、证人张某甲的调查笔录，证明被告张某某出具给原告钱某某的借条，是张某甲替张某某打的。

5、证人林某、王某、张某甲的书面证言和成某（系原告二姐夫，被告钱某甲二姑夫）的当庭证言，证明该三间瓦房是钱某某建的，被告父亲钱某乙患有先天性心脏病，需要医治，长年生活困难，无力出资建造此房。

被告张某某质证认为：

我没有打借条，也没有叫张某甲替我打过这个条子。又辩称，这个条子是原告逼迫自己打的。

被告钱某甲质证认为：

对原告的身份证复印件无异议；认为和县白桥镇陈桥州村委会的证明，是原告把生产队长林某买通了，是林某带村民在上面签字的；对于借条，认为张某某系小学文化，写不出借条上的字，对此不认可；对于林某的证言，认为林某讲的是假话，对于王某的证言，被告钱某甲认为其不住在张家湾，不了解情况，认为张某甲讲的不是事实，而成某也曾和自己讲过他只帮钱某某。

被告张某某未提交任何证据。

被告钱某甲在庭审中提交了如下证据：

证人张某乙、钱某、陈某、张某丙、邱某的书面证明，证明这三间房屋是钱某甲父亲的，现在由钱某甲继承。

原告钱某某质证认为：这些证明不符合证据的形式要件，且这些证人都比较年轻，不了解情况，也未出庭作证，不予质证。

被告张某某未发表质证意见。

对原被告双方提交的证据材料本院认证如下：原告提供的证人林某、王某、张某甲的证言，因依照法律规定证人应当出庭，但上述证人均未到庭作证，故对其证言本院不予采信；对于被告张某某出具给原告钱某某的借条，被告张某某虽然认为是受原告所逼，但无证据证明，本院对其辩称不予采信；证人成某（系原告钱某某二姐夫，被告钱某甲二姑夫）的当庭证言，以及和县白桥镇陈桥村村委会的证明，本院予以采信。被告钱某甲提供的证据材料，系证人证言，因证人均未出庭作证，故本院对其提供的证言均不予采信。

另，本案在审理过程中，本院于2013年4月28日同原告钱某某及被告钱某甲的委托代理人康自华一起，前往原被告村委会，向原被告同村村民林某、张居祥、鲍家干、张家圣进行了调查，其中林某和张居祥是张家湾自然村村民组组长，并且是陈桥州村委会人民调解委员会委员，上述村民均证实讼争房屋系原告钱某某所建。并于当日在同村村民张某甲家，向其了解被告张某某借房出具借条一事，张某甲虽不愿配合，但依然说明，当年因为被告张某某不识字，自己才接受张某某所请，替他出具了借条。

经审理查明，1975年下半年，原告钱某某因欲结婚，便将家里原有的两间土墙草顶的平房拆除，新建成三间砖墙平瓦房（坐落在和县白桥镇陈桥州村委会张家湾自然村，门牌号××号）。此房所用建材除了两件老房原有的木料外，其余砖瓦材料均为原告出资购买，人工都是原告单位工人帮工（原告1970年参加工作，单位为当时的和县建筑队）。此房建好后，一起居住的还有原告的母亲，原告的哥哥钱某乙及其女儿即被告钱某甲。1977年2月份原告在此房结婚后，就一直在此居住，后因工作调动，原告搬离此房在和县居住。其间，19××年为防漏雨，双方为此房屋顶加铺油毡，进行了翻盖。1995年原告哥哥钱某乙病故（生前因患先天性心脏病，需长年服药，不能从事体力劳动，在大队医务室工作），1996年年底，因被告钱某甲出嫁，其夫家没有空房居住，被告张某某遂同原告钱某某协商，后由被告张某某于1996年12月18日出具借条（由张某甲代为书写），向原告借此房，让其子与被告钱某甲在此房结婚居住。1998年原告的母亲（被告钱某甲的奶奶）去世后，被告钱某甲便长年在外打工，前几年在同村另择地新建了楼房，也不在此房居住。此房目前无人居住，原告钱某某与被告钱某甲均在此房存放闲置家俱。近几年，原告退休后欲回老屋居住，安养晚年，但遭被告钱某甲拒绝，原告遂来本院起诉。

本院认为：讼争房屋系1975年下半年在拆除原有的旧屋后新建，此时，被告钱某甲年幼（不足两岁），被告父亲虽在，但无力出资，主要出资人是原告钱某某，后于19××年，双方又共同对此屋加铺油毡，进行了翻盖，被告钱某甲对此房有所添加。被告钱某甲在1996年出嫁时，实际上已放弃了对此房产权的主张，这才由被告张某某出具借条，向原告钱某某借房，从而确定了原告钱某某对此房拥有所有权。被告钱某甲虽然在此房结婚并且长住，实际上是居住在被告张某某向原告钱某某借来的房屋里，也正因为被告钱某甲在此房结婚并且婚后在此居住，后又主张对此房屋的所有权，拒绝原告钱某某居住，这才导致双方的诉讼。另，被告张某某既然出具借条向原告钱某某借房，就应当在原告要求返还时将房屋归还给原告。综上所述，原告钱某某对讼争房屋拥有所有权。另，原告钱某某出于亲情及其他因素，愿意将房屋西边的一间，让给被告钱某甲所有，不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第三十四条、第六十四条之规定，判决如下：

被告张某某于本判决生效之日起十五日内，将向原告所借的和县白桥镇张家湾自然村92号，东边两间房屋归还给原告钱某某，西边一间房屋归被告钱某甲所有。

案件受理费500元，由原告钱某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。

审　判　长　　张太文

审　判　员　　谢庆升

人民陪审员　　夏荣翠

二〇一三年七月一日

书　记　员　　张　升

所有权确认纠纷