山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院

民事判决书

（2015）威高民初字第193号

原告：陈某某，男，户籍地山东省临沭县石门镇。

委托代理人：吴兆坤，山东隆润律师事务所律师。

被告：王某某，女，户籍地山东省威海火炬高技术产业开发区。

被告：曲某某，男，户籍地山东省威海火炬高技术产业开发区。

原告陈某某与被告王某某、曲某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年2月6日立案受理。依法由审判员魏亦斌适用简易程序独任审判公开开庭进行了审理。原告陈某某之委托代理人吴兆坤到庭，被告王某某、曲某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。

原告陈某某诉称，2011年，被告王某某、曲某某称有价格较低的抵账房出售给原告，收取了原告购房款共计94100元，后二被告又称开发商将顶账房收回另行出售，不能履行出售房屋给原告的约定。2013年8月2日，二被告返还原告购房款1万元，并向原告出具书面还款计划一份，承诺于2013年12月30日前返还4万元、于2014年5月1日前返还44100元，后原告多次催要，二被告均拖延不付。故原告诉至法院，要求二被告返还购款84100元及利息损失并承担本案诉讼费用。

被告王某某、曲某某未作答辩，亦未提交反驳的证据。

经审理查明，2011年，被告王某某、曲某某以有价格较低的顶账房出售给原告为由，收取原告购房款共计94100元。2013年8月2日，二被告向原告出具还款计划一份，还款计划中写明：欠陈某某现金94100元，预计年底（2013年12月30日）还款4万元整，明年五一（2014年5月1日）前一次付清44100元，今日付款1万元整，落款处二被告分别签名并捺印。庭审中，原告确认计算利息的起始时间为2014年5月1日。

上述事实，有当事人的陈述、还款计划书等证据在案佐证。

本院认为，被告王某某、曲某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃应诉、抗辩、质证等相关诉讼权利，对于原告提供的证据，本院依法予以采信。根据原告提供的证据，本院认定双方签订的还款计划系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，双方当事人均应依约履行，二被告理应按约定偿还购房款，逾期则应依约赔偿原告利息损失。综上，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告王某某、曲某某自本判决生效之日起十日内偿还原告陈某某购房款84100元，并自2014年5月1日起至本判决确定的履行之日止，以84100元为本金，按中国人民银行颁布的同期银行贷款利率计算，赔偿原告的利息损失。

如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费951元，由二被告共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。

审判员　　魏亦斌

二〇一五年四月一日

书记员　　于志远

房屋买卖合同纠纷