广西壮族自治区百色市右江区人民法院

民事判决书

（2015）右民二初字第59号

原告某某投资有限公司，住所地田阳县隆平大道。

法定代表人陈某某，该公司执行董事。

原告某某投资有限公司百色分公司，住所地百色市江滨二路滨江国际*栋*铺。

负责人刘某某，该分公司总经理。

上述两原告共同委托代理人廖和敏，广西桂百律师事务所律师。

上述两原告共同委托代理人农艳梅，广西桂百律师事务所田林分所律师。

被告姚某某，现下落不明。

原告某某投资有限公司、某某投资有限公司百色分公司诉被告姚某某追偿权纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法组成由审判员张远提担任审判长、审判员何江、人民陪审员谷红英参加的合议庭，于2015年7月10日公开开庭进行了审理，书记员邹懿担任法庭记录。原告某某投资有限公司、某某投资有限公司百色分公司的委托代理人农艳梅到庭参加诉讼，被告姚某某经本院依法公告送达起诉状和证据副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书、当事人权利义务须知、诉讼风险提示及致当事人的一封信等诉讼文书，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告某某投资有限公司、某某投资有限公司百色分公司诉称，2009年6月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》及补充条款，就被告购买原告涉案商品房相关事宜作了明确约定。其中第七条约定被告逾期付款超过60日若合同继续履行，被告应按日向原告支付逾期应付款万分之五的违约金；补充条款约定了原告代偿银行按揭贷款本息的，原告有权追偿。但从2010年1月9日至2014年12月31日被告共拖欠原告银行贷款本息50566.19元，银行依据与原告达成的担保约定从原告帐户代扣了39877.99元。几经催促，被告既未偿还银行贷款本息，也未支付原告代偿款。特诉至法院，请求依法判令被告偿还原告代被告偿还的按揭贷款本息39877.99元，并赔付原告违约金（50566.19元×0.5‰×1912天=）48341.28元，共计88919.27元；由被告承担本案的诉讼等费用。

原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、合同编号为JC-28-1103）的商品房买卖合同及其补充条款，证明原告与被告就被告购买涉案商品房等事宜所作的约定；2、商品房买卖合同登记备案证明，证明原、被告之间的购房合同已备案登记；3、百色市房屋权属登记信息核查证明，证明涉案商品房的现状；4、行使抵销权通知，证明工行通知原告代偿及原告代偿被告拖欠贷款本息的事实；5、中国工商银行业务回单，证明工行通知原告代偿及原告代偿被告拖欠贷款本息的事实；6、银行账户流水，证明被告拖欠贷款本息。

被告未答辩，亦未提供证据。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院依法送达民事起诉状副本、参加诉讼通知书、证据副本、开庭传票等诉讼文书无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合证据的真实性、关联性和合法性，本院予以认定。

本院确认的法律事实与原告陈述部份一致以外，另查明，原告为被告代偿款项的时间分别为2014年11月28日支付39800元，2014年12月31日支付77.99元。原告与被告签订的补充协议明确约定如原告为被告承担保证责任后，被告承担违约责任的标准参照双方签订《商品房买卖合同》逾期付款日万分之五违约金的标准执行。

本院认为，原告某某投资有限公司与被告签订的《商品房买卖合同》及补充条款，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按合同履行义务。原告某某投资有限公司百色分公司依约为被告承担了保证责任，原告不仅有权依照我国担保法的规定向被告追偿，而且有权依照双方约定要求被告承担违约责任。原告的诉讼主张除违约金的基数应按实际承担担保责任的39877.99元计算而不应按50566.19计算外，其他诉请事实清楚，证据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：

一、被告姚某某支付原告某某投资有限公司、某某投资有限公司百色分公司代偿款39877.99元，并从2014年11月29日起以39800元为基数、从2015年1月1日起以39877.99元为基数至本判决生效之日止按日万分之五向原告支付违约金；

二、驳回原告某某投资有限公司、某某投资有限公司百色分公司的其他诉讼请求。

案件受理费2023元，公告费700元，由被告姚某某负担。

上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部），逾期不交的，按自动撤回上诉处理。

审　判　长　　张远提

审　判　员　　何　江

人民陪审员　　谷红英

二〇一五年七月十三日

书　记　员　　邹　懿

追偿权纠纷