一、弄清权属再出手

买房前，一定要弄清楚房屋的权属，核实产权归属主要的一点是看卖方是否是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。其次还有看这个房产究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。

买了房子还不知道原来房主是谁？反正，付了钱也不是你的。只能在路边哭一哭的案例多了去。→→《购买法院已查封房屋  买卖房屋合同被判无效》

二、分清房屋产权不吃亏

如果没有完全的使用权或者只有部分使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。在购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

住了一辈子的房屋，然而并不是自己的。心塞塞啊～因为当初就压根没有拿到所有权。小编很燥！！→《常见的无效房屋买卖合同有哪些》

三、了解房屋的使用年限和面积大小

有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。

四、详细了解物业及周围环境

买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件等相关问题。

详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

说好的贴心服务呢！！生活中的小管家呢！！然而并没有！！物业神马的，小编带您领略它不为人知的坑业主风采。↓↓↓

《物业买卖陷阱如何规避？》

五、在合同中应当写明的具体事项

房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。如果是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。

奋斗了十几年好不容易买了一套房，结果麻烦事一堆，不怪人品不好，只怪注意太少。↓↓↓↓攒人品！！

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