-导言-

房子，不仅仅是钢筋水泥，是家，是归宿。许多人为了这种安全感和归属感努力了大半辈子，为的，就是一座属于自己的房子。

离婚，分家，最谈不拢的就是房产。房产，常常是沉重的话题。每个人都想拥有全部，为了房子，甚至不惜一切代价和手段去争取。

若要离婚，这些“前购买的房屋、父母出资的房屋、自己首付的房屋、以按揭方式购买的房屋……”究竟归谁，新婚姻法里都是有详细规定的。

 

易法通小编为您归整如下   →   请慢慢滚动鼠标，看！懂！它！

 

一、一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？

如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与方，不予分割。

——法律依据：《婚姻法司法解释三》 第六条规定。

 

小编带你看重点 ：   未过户，可撤销。

 

二、一方父母出资购房，离婚房产如何分割？

婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

——法律依据：《婚姻法司法解释三》第七条

 

 以上 = 婚后，你的父母买房，并且产权登记你的名字，与你的另一半无关，是你的个人财产。

 

三、双方父母出资购房，离婚房产如何分割？

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

——法律依据：《婚姻法司法解释三》第七条

 

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四、一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

—— 法律依据：《婚姻法司法解释三》第十条规定

 

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五、以父母名义买房，离婚房产如何分割？

双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

——法律依据：《婚姻法司法解释三》第十二条规定

 

六、以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。

在婚姻关系存续期间（领结婚证≤ 婚姻关系存续期间 ≤领离婚证），双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于 夫妻共同所有。

在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

对于房屋产权的分割，应当分两种情况区别对待：

（一）在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

（二）在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

——法律依据：《婚姻法解释(二)》第二十一条

 

 

以上，便是新婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，面对越来越多的物质人，新婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割房产新的规定解释就到这里。

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