新婚姻法离婚解读-房产篇

发表于:2014-08-15阅读量:(6177)

-导言-

房子,不仅仅是钢筋水泥,是家,是归宿。许多人为了这种安全感和归属感努力了大半辈子,为的,就是一座属于自己的房子。

离婚,分家,最谈不拢的就是房产。房产,常常是沉重的话题。每个人都想拥有全部,为了房子,甚至不惜一切代价和手段去争取。

若要离婚,这些“前购买的房屋、父母出资的房屋、自己首付的房屋、以按揭方式购买的房屋……”究竟归谁,新婚姻法里都是有详细规定的。

 

易法通小编为您归整如下   →   请慢慢滚动鼠标,看!懂!它!

 

一、一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与方,不予分割。

——法律依据:《婚姻法司法解释三》 第六条规定。

 

小编带你看重点 :   未过户,可撤销。

 

二、一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

——法律依据:《婚姻法司法解释三》第七条

 

 以上 = 婚后,你的父母买房,并且产权登记你的名字,与你的另一半无关,是你的个人财产。

 

三、双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

——法律依据:《婚姻法司法解释三》第七条

 

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父母亲为夫妻双方购买的婚房,婚后又属于谁的呢?

 

四、一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

—— 法律依据:《婚姻法司法解释三》第十条规定

 

一句话的归纳若是不能满足你的话,一篇文够不够?点这里 ↓

婚前按揭婚后共同还贷的房产如何归属?

 

五、以父母名义买房,离婚房产如何分割?

双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

——法律依据:《婚姻法司法解释三》第十二条规定

 

六、以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。

在婚姻关系存续期间(领结婚证≤ 婚姻关系存续期间 ≤领离婚证),双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于 夫妻共同所有。

在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。

对于房屋产权的分割,应当分两种情况区别对待:

(一)在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

(二)在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

——法律依据:《婚姻法解释(二)》第二十一条

 

 

以上,便是新婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定,面对越来越多的物质人,新婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后,新婚姻法中离婚房产如何分割,怎么分割房产新的规定解释就到这里。

若还有疑问,请在线咨询易法通专业律师,免费在线为您解答。

 

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2016-08-0308:48:46

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