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甲方：

法定代表人：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

联系电话：

丙方：

联系电话：

为积极响应国家区域协同发展战略、贯彻落实______市政府关于经济转型升级、发展创新型经济的要求，经过深入调研、积极探索，为尽快实现甲方所拥有物业项目的投资收益，缩短项目空置时间，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，经友好协商，合作共建“______市电子商务创业创新产业园”，并达成以下协议。

一、共建目的和意义

风险提示：
投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。

随着互联网技术的快速发展和深入应用，电子商务产业链呈现快速发展态势。鉴于市政府对电子商务发展高度重视，甲、乙、丙三方发挥各自优势，通过打造基础设施、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建______市电子商务创业创新产业园，为解决甲方厂房长期闲置难题、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业集聚区再作新贡献。

二、共建和运营形式

2.1、产业园由甲、乙、丙三方共同建设，甲方提供场地，乙、丙方作为设立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营、招商和管理。

2.2、为缓解甲方资金压力，乙、丙方按照0.3元/米/天的标准付给甲方作为共建费用，以上资金______年______月______日之前预付下一年度共建资金，付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为，连续支付______年。

2.3、为帮助乙、丙方培育市场，甲方于合作期开始的第一年内（______年______月______日至______年______月______日）免除乙、丙方共建资金______万元。

2.4、乙、丙方须在______年______月______日前向甲方缴纳第二年（______年______月______日至______年______月______日）共建资金______万元。

2.5、乙、丙方须在______年______月______日前向甲方预交第三年（______年______月______日至______年______月______日）共建资金______万元。

风险提示：
在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议/约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。

2.6、乙、丙方产业园运营管理期限为______年即______年______月______日至______年______月______日止。

2.7、乙、丙方拥有该电子商务产业园项目的永久知识产权。

2.8、乙、丙方应在______年______月______日前完成招商工作，并向甲方支付共建费用元。

2.9、自本合同签订之日起至______年______月______日，作为乙、丙方招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售甲方在______路的工业厂房及相关活动，乙、丙方需向甲方支付______万元作为招商保证金，保证金不予退还，用于冲抵共建费用。

三、建设规划和目标

3.1、产业园占地面积______亩，已竣工建筑面积______万平方米，并在周边建设相关配套场地和设施。

3.2、到______年______月______日至，建成______省内最具规模的电子商务创业创新产业园。

3.3、集聚数百家互联网及电子商务企业、大规模的大学生个体创业者，实习产业园年销售收入______亿元。

四、甲方在共建中的职责和义务

4.1、甲方应及时提供一切有关该物业之资料，包括准确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件。

4.2、甲方负责产业园楼宇的改建，包括空调设施、电力设施、消防设施、外挂电梯建设等工作，其费用可由乙、丙方支付的共建费用列支，改建期为______个月，如甲方在乙、丙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约。

五、乙、丙方在共建中的职责与义务

5.1、乙、丙方负责产业园企业招商及运营管理，企业入园协议签订及确认。

5.2、乙、丙方负责相关产业园服务平台的软件设施建设。

5.3、乙、丙方成立产业园运营管理团队，负责产业园的招商和运营管理。

5.4、乙、丙方负责产业园运营实体相关资质、荣誉的争取工作。

5.5、乙、丙方负责对产业园内企业提供项目申报、投融资、企业培训、创业指导、财税指导、组织专家对入驻企业经营疑难问题诊断等服务工作。

5.6、乙、丙方负责装修产业园前台接待服务场地，并提供硬件配套设施（包括服务台、接待区桌櫈、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机等）。

六、违约责任

风险提示：
为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。
其次，合同中，许多当事人常约定“因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任”，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。

6.1、由于甲方的原因导致本协议解除或无法履行的，甲方需退还乙、丙方支付的相关费用，并承担______罚款。

6.2、由于乙、丙方原因导致本协议解除或无法履行的，对乙、丙方已支付的费用，甲方不予退还。

七、免责�