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您好！首先就您的第一个问题，回答是可以。虽然您的子女是未成年，但是你们协议将房子归未成年子女是一种赠与行为，未成年有受赠的权利。故可以过户给未成年子女。根据《民法通则意见》第六条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。
针对您第二个问题，需要以下一些手续，首先可能需要去公证，公证该赠与行为。然后拿着公证书、离婚协议、双方的身份证件，房产证（公产房就是房本）、户口本到房产局办理过户手续。
办理赠与房产会存在以下一些费用：
个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，因为受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
办理房产过户手续，具体的您可以咨询当地的房管局。
21号律师
您好，是可以的，未成年人是可以接受这种纯获利益的赠与的。您和您妻子双方需签署赠与协议，该协议需进行公证，具体步骤如下：
(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，各地执行情况不一,最好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。
(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；
(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。
(4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。
关于房屋赠与您可以点击阅读《房屋赠与的条件有哪些？》，如果您后续有问题，可以免费在线咨询律师。
79号律师
