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已解答

我和我老婆协议离婚后房屋归我,请问:房产过户程序是怎样的?

我和我老婆常年感情不和,感情确实已经破裂了,现在已经协议离婚了,她愿意将房产归我,孩子的抚养权归她,但是我怎么办理过户?双方协议离婚后房产过户程序是怎样的?
用户
您好,您与您妻子协商确定离婚后的房屋归您,则您与您妻子带着身份证,户口本即复印件、离婚协议书和离婚证到房产登记大厅办理过户就可以了。
律师 7号律师

您好,双方协议分配房产的归属可以的。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1、签订离婚协议书的需要到公正处办理析产公证,以防一方变卦,产生不必要的纠纷,如有离婚判决书的则无需办理公证;2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房产局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。

您可以参考我们的文章《离婚房产如何过户》做相关了解,您若还需要法律帮助,我们可以为您服务:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 42号律师

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