浙江省瑞安市人民法院

民事判决书

（2016）浙0381民初2633号

原告李某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，户籍登记地某某市。

委托代理人（特别授权）方志威、孙恺特，浙江品和律师事务所律师。

被告杨某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，户籍登记地某某市。

被告曹某，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，户籍登记地温州市某某区。

原告李某为与被告杨某、曹某房屋租赁合同纠纷一案，于2016年3月16日向本院提出起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2016年4月27日公开开庭审理了本案。原告李某的委托代理人孙恺特到庭参加诉讼，被告杨某、曹某经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李某诉称：2014年9月26日，被告曹某、杨某向原告租用位于商城三期三区一楼xx号店面，约定：租期四年，首年租金为58000元，此后每年租金按上年度租金递增10%，合同签订后被告如约支付首年租金，原告亦如约交付店面。2015年9月4日，被告杨某与原告签订补充协议，约定：1、2015年租金按2014年度金额下降10%计算；2、被告于2015年9月10日前支付2万元，并将店面转租于案外人，原告多次催讨租金未果。

现诉请：1、依法判决被告支付原告租金32200元（2015年度租金为52200元，已支付预付款20000元）及利息（自起诉之日起，按银行同期贷款利率计算至实际支付之日止；2、本案诉讼费由被告承担。

原告在本院指定的举证期限内提供了以下证据：

1、原告身份证一份，以证明原告的身份情况；

2、被告户籍证明复印件一份，以证明被告的身份情况；

3、租赁协议书一份，以证明原告将店面租赁给被告的事实；

4、临时补充协议一份，以证明原告将店面租赁给被告的事实；

5、登记单复印件一份，以证明涉案的瑞安商城三期三区75号店面使用权归原告所有；

6、瑞安商城三期三区服装批发市场自我管理契约一份，以证明涉案的瑞安商城三期三区xx号店面使用权归原告所有；

7、瑞安商城租赁协议书之补充协议一份，以证明涉案的瑞安商城三期三区xx号店面使用权归原告所有。

被告杨某、曹某无答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供相应的证据。

原告方提供的证据已经庭审质证，因被告未到庭，视为放弃质证的权利，原告方提供的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院依法予以采信。

根据以上证据及双方当的陈述，经本院审理认定的事实如下同原告诉称的事实一致。

本院认为：原、被告于2014年9月26日及2015年9月4日签订的租赁协议及补充协议系双方当事人的真实意思表示，依法有效。合同签订后，原告已按约将店面交付被告使用，现被告拒不支付租金显属违法，原告的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百十二条的规定，判决如下：

被告杨某、曹某应于本判决生效后十五日支付原告租金32200元。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费302.5元，由被告杨某、曹某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费605元[（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。

审　判　员　　邢　建

二〇一六年六月十三日

       书　记　员　　何陈琪

合同纠纷