河南省宁陵县人民法院

民事判决书

（2014）宁民初字第769号

原告何思某，男，汉族，农民，初中文化，住宁陵县。

委托代理人王楠楠，河南世金律师事务所律师。代理权限：特别授权。

被告陈某某，男，汉族，农民，初中文化，住宁陵县。

委托代理人马某某，男，回族，住宁陵县城管回族镇某小路**号。代理权限：一般代理。

被告王某某，女，汉族，农民，初中文化，住宁陵县。

委托代理人马某某，男，回族，住宁陵县城管回族镇某小路**号。代理权限：一般代理。

原告何思某诉被告陈某某、王某某建筑工程合同纠纷一案，原告于2014年6月10日诉讼来院，本院于同日立案，并向原告送达了受理案件通知书、举证通知书，向被告送达了应诉通知书、民事诉状副本、举证通知书及开庭传票，本院依法组成合议庭，在第三审判庭公开开庭审理了此案，原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告何思某诉称：我与被告在2013年7月份签订一份《协议书》由我承接被告在赵村乡楼房建设工程，约定每平方米手工费为160元，工程为两层楼房，并约定了相关的付款方式。合同签订后我便组织工人进行施工，在施工时被告要求增加了工程量，具体为地基多加了8层，用砖6000块，按照建房交易习惯，多加一块砖的工本费为0.2元，计款1200元，10根挑梁，每根工钱为30元，计款300元，在两层的基础上多加了半层工钱为4000元，粉刷二层楼梯工钱为300元，另外菜金500元。我用时三个月左右将被告楼房建好，除另加的工程外，建筑面积为346平方米，被告支付了45000元工程款后，下余的16670元工程款至今未付，为此诉讼来院，要求被告支付下余工程款16670元。

被告陈某某、王某某辩称：原告所诉称的事实和理由不实，应依法驳回原告的诉讼请求，理由是我们因建房，与原告签订了建房协议一份，约定由原告为我们建楼房一座，价格为每平方米160元。合同签订后，我们如约提供了各项建材，原告却在施工过程中拖三拉四，不仅不按约施工，反而把房子建的连角有毛病。我让原告派人给贴地板砖和粉西墙，原告说抽不出工人，让我们自己找人干，工钱从总工程款中扣，于是我们又另外找人干的活。在贴磁砖过程中，发现房屋建的有毛病，只好让人硬粘，并且支付5150元的工钱，该工钱应由原告支付。建房期间我们已给付原告工程款45000元和菜金600元，原告在我们村超市赊欠的一百多元酒菜也是我们付的帐，楼梯款1000元也是我们付的，我们的楼房总工程款为51888元。在2013年农历腊月28日，原告又到我们家要钱，我们不知道总款数，就又给了原告3000元，后我们一直要求与原告算清账，原告总是推托不算，反而起诉我们，经我们计算已经给付原告54150元，已经多付给了原告工程款，请求依法驳回原告的诉讼请求。

根据原、被告诉辩请求，本庭归纳本案的争议焦点是：二被告是否下欠原告的工程款，原告要求二被告支付拖欠工程款的请求能否支持。

原告向本院提交的证据1、原告身份证复印件1份，证明原告的身份；2、建房协议书1份，证明被告委托原告建房，每平方米的价格为160元；3证人张立某、王法某当庭证言，证明增加工程量为八层砖地基，共六千块砖，每块砖手工费为0.2元，多加十根挑梁，每根挑梁手工费30元，多加半层楼房，手工费为4000元；4、照片1组，证明该房屋已投入使用，协议约定建两层，实际为两层半楼房。

被告向本院提交的证据1、建房协议书1份，证明双方签订了建房协议；2、周某某收条1份；3、张某某收条1份，证明被告付楼梯款1000元，贴地板砖付款5150元，3、视听资料两份，证明2013年农历12月28日被告支付给原告现金3000元，楼梯款及贴地板砖的款应当由原告支付。

被告陈某某、王某某对原告提交的证据质证如下：对身份证复印件、协议书无异议，但对协议书的证明对象有异议，房屋建筑面积不是346平方米，实际建筑面积为300.07平方米，贴地板砖及楼梯归施工方承担，且被告让原告贴地板砖时，原告承诺让被告自己找人贴，因此原告应承担贴地板砖的费用。两个证人与原告均有利害关系，证言不属实，证人张立某不但与原告有亲戚关系，还是建房的合伙人，增加工程量另付工钱双方没有约定，且与国家的行业标准相背，其请求不能成立，当事双方约定楼房高是9米，但原告之给建了8.8米，增加10个条梁及地基不是事实，楼房起脊只有1米，没有说另加钱。照片所拍的时间不显示，楼房还没外粉，原告半层加4000元的手工费是不能成立的，依照规定建房起脊超过1.2米的才能按工程量的一半计算工钱，因半层只有1米高，原告的主张是不能成立的。

原告何思某对原告提交的证据质证如下：对协议书的真实性无异议，协议中约定的地板砖不应由我承担工程量，费用应由被告承担；周某某、张某某的收条不能证明系被告建房所支出的费用，即使被告支出该费用也与我无关；被告提交的录音光盘证明不了被告所说的在2013年农历12月28日支付给我3000元的事实，及楼梯款与贴地板砖的费用由我承担，被告整理的录音材料内容与录音实际不符，并且该录音内容也听不清。

本院认为，原告提交的证据1身份证复印件被告无异议，本院予以确认，证据2建房协议书被告本身未提出异议，该协议书是双方的真实意思表示，对该证据本院予以确认，双方虽对实际面积说法差距较大，但均同意以实际丈量为准；证据3张立某、王发动证言参照当地行业习惯能够证明增加半层手工费4000元及增加半层的10根挑梁手工费300元的事实，并且在建房协议书中双方也有约定挑梁手工费每根30元，对该证明内容本院予以采信；证据4、照片中所拍照的楼房客观存在，被告对该楼房也已经居住使用，对该证据本院予以确认。被告提交的证据1建房协议书与原告所提交的建房协议一致，双方均无异议，对该证据本院予以确认，证据2、3、4均达不到被告所要证明的目的，对该证据本院不予支持。

通过庭审调查及上述有效证据，本院可以确认以下案件事实：原告何思某与被告陈某某、王某某于2013年7月签订了一份建房协议书，由原告承接被告在赵村乡黄庄楼房建设工程，协议约定工程为两层楼房，价格为每平方米160元，合同签订后原告按照合同约定施工建房，施工过程中在两层楼房的基础上增加了半层工程量，上层前后出沿板各50公分，共计1米，另加10根挑梁，该楼房东西长13.8米，一层南北宽10.6米，二层南北宽11.75米，总面积为308.43平方米，工程款为：308.43平方米×160元=49348.8元，上层前后沿板13.8平方米×160元=2208元，增加半层手工费4000元，10根挑梁每根手工费30元计款300元，菜金500元，以上共计款56356.8元，被告已支付工程款45000元，下余11356.8元未付，为此原告诉讼来院，要求被告支付下余工程款。

本院认为：原、被告之间签订的建房协议书真实有效，原告何思某依约履行了协议约定的义务，被告在原告完成义务后，理应按约定支付工程款，原告要求被告支付下余工程款，理由正当，本院予以支持，另原告主张让被告支付多加8层地基的工程款1200元，粉刷楼梯手工费300元，未提交有效证据，本院不予支持，被告主张另支付给原告3000元，未提交有效证据，贴地板砖及楼梯的费用应由原告负担，但协议中并未约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

被告陈某某、王某某支付给原告何思某工程款11356.8元，自本判决书生效后十日内付清。

如二被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费217元，由被告陈某某、王某某负担。

如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长　　张书华

审判员　　吕春元

审判员　　徐书磊

二〇一四年十一月三日

书记员　　张书海

建筑工程合同纠纷