宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院

民事判决书

（2015）沙民初字第1753号

原告陈某保，男，生于19xx年xx月xx日，汉族，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。

委托代理人康建忠，宁夏李金凤律师事务所律师，代理权限为一般代理。

被告周某，男，生于19xx年xx月xx日，汉族，中专文化，个体户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。

原告陈某保与被告周某承揽合同纠纷一案，本院于2015年8月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告陈某保及其委托代理人康建忠、被告周某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2010年3月10日，原、被告签订《住宅楼铁件制作安装工程合同》，约定由被告将其承包的某某家园3、4、31、37等号住宅楼的阳台护栏、管道井门、车棚制作安装承包给原告，材料由被告提供。其中阳台护栏每米18元，管道井门每个25元，车棚每平方米28元。合同签订后由被告支付10%的工程款，工程进行40%时，被告支付30%的工程款，工程达到90%时，支付70%的工程款，验收合格后全部付清。一方违约，应向对方按工程总价款的10%支付违约金。合同签订后，原告按约定完成了工程，经被告与相关部门验收合格。原告单方核算工程款为180517.92元，被告并未按工程进度支付工程款，至今只向原告支付了98180元工程款，欠原告82337.92元工程款未付。为此，原告起诉请求：1、判令被告向原告支付工程款82337.92元；2、判令被告向原告支付所购材料款9737元；3、判令被告向原告支付违约金18000元；4、本案诉讼费用由被告负担。

原告向法庭提交下列证据材料：

1、《住宅楼铁件制作安装工程》1份，证明2010年3月15日，原、被告签订该合同，约定被告将中卫市沙坡头区某某家园3、4、31、37、10、14、15、16、19、20、23、28、32、33、34、37、38、39、41、42、43号楼的住宅楼阳台护栏、管道井门、车棚，阳台护栏18元／米，管道井门25元／个，车棚28元／平方米，箱变护栏每两组1300元，大门每组3000元，楼道护栏每组2000元，并约定了付款方式及违约责任等；

2、《房屋买卖合同》1份，证明2015年8月21日，原、被告签订该协议，约定被告欠原告工程款82000元，被告以宜居家园45号楼9层，暂定面积为120平方米的房屋一套以50万元的价款出卖给原告，被告所欠原告的82000元工程款抵作购房款，被告再给原告优惠18000元，原告给被告支付购房定金5000元，支付预付款160000元，其余190000元由原告办理按揭贷款后支付给被告等事实。

被告质证认为，证据1中的签名是被告所签，但该合同内容中用圆珠笔添加的内容被告不认可，被告签字时没有这些内容，是原告单方添加；对证据2有异议，该合同中约定的所欠工程款数额是原告单方计算，被告之所以认可欠原告82000元工程款，前提是用房屋抵付工程款，双方对价款并未核算。

被告辩称，原、被告签订《住宅楼铁件制作安装工程》合同属实，原告诉状中所称的合同约定内容系原告单方修改。原告起诉称被告欠其82337.92元工程款不属实，双方未进行核算，是原告单方计算。诉讼请求中要求的9737元材料款数额不准确，需双方核算后确定。违约金被告不认可。原、被告曾经达成过顶房协议，被告积极要求履行合同，但原告不配合。

被告未提交证据材料。

本院对原告提交证据的认证：证据1有原、被告签名，但对该证据中除工程承包范围之外的用圆珠笔添加的“箱变护栏每2组1300元、大门每组3000元、楼道护栏每组2000元。工程达到70%，工程款付至60%”部分，因被告不认可，原告承认系其本人添加，对该部分内容不予确认，对该合同的其余部分的证明力予以确认；证据2能够证明双方因本案工程款达成《房屋买卖合同》，对双方权利义务进行约定的事实，对其证明力予以确认。

经审理查明，2010年3月10日，原、被告签订《住宅楼铁件制作安装工程》合同，约定被告将中卫市沙坡头区某某家园3、4、10、14、15、16、19、20、23、28、31、32、33、34、37、38、39、41、42、43号住宅楼阳台护栏、管道井门、车棚的制作安装部分交由原告承揽，约定开工日期为2010年3月15日，由被告提供材料。阳台护栏每延长米18元，管道井门每个25元，车棚每平方米28元。并约定合同签订后，由被告向原告支付10%的工程款用于施工，工程达到40%时由被告向原告支付30%的工程款，工程达到90%时由被告向原告支付70%的工程款，工程结束后付至90%，验收后全部付清。一方违约，按工程款的10%罚款。后原告完成承揽义务，将所承揽的工作成果交付给了被告，但双方未对应付给原告的报酬进行核算。被告已向原告支付报酬98180元。2015年8月21日，原、被告因被告应付原告的报酬达成《房屋买卖合同》，约定被告将位于中卫市宜居家园45号楼9层，面积暂定为120平方米的房屋以500000元的价款出卖给原告，被告欠原告的82000元工程款抵作原告的购房款，被告再给原告优惠18000元，原告向被告支付购房定金5000元，支付预付购房款160000元，剩余190000元购房款由原告办好银行按揭贷款手续后付清。并约定一方违约，向对方承担房屋总价款20%的违约金。后双方未按该合同的约定履行，被告亦未向原告支付报酬。为此，原告诉至本院。

本院认为，原、被告签订的《住宅楼铁件制作安装工程》合同合法有效，应受法律保护。原告已按约定完成了承揽义务，被告应当按约定向原告支付报酬，本案中，被告向原告支付98180元报酬后，双方虽未对应付的报酬数额进行核算，但原、被告就被告应付原告的报酬以《房屋买卖合同》的形式达成合意，该合同系当事人真实的意思表示，合法有效，对原、被告具有约束力，现该合同未解除，原告起诉请求被告向其支付报酬82337.92元的诉讼请求不能成立，不予支持。原告要求被告向其支付材料款9737元，对该项诉讼请求，因原告未提交证据予以证明，被告亦不认可，不予支持。原告要求被告向其支付违约金18000元，双方签订的《住宅楼铁件制作安装工程》虽约定，一方违约按工程款的10%作为罚款，但在签订合同时，未约定报酬总额，该违约金关于支付按总价款的百分比的约定实际上不具有可操作性，故原告的该项诉讼请求亦不能成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第六十四条第一款之规定，判决如下：

驳回原告陈某保的诉讼请求。

案件受理费2501元，由原告陈某保负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。

审　判　长　　宋建喜

审　判　员　　孙　晋

人民陪审员　　赵建忠

二〇一五年十一月二日

书　记　员　　王　蓓

承揽合同纠纷