河南省西峡县人民法院

民事判决书

（2014）西城民初字第35号

原告：赵*显，男，47岁。

委托代理人：韩飞，河南龙城律师事务所律师。一般代理。

被告：王*晗，女，26岁。

委托代理人：赵*国，男，52岁。特别授权。

委托代理人：张*泽，**县司法局***法律事务所法律工作者。一般代理。

第三人：赵*国，基本情况同上。

原告赵*显诉被告王*晗民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月2日受理后，依法由审判员李克担任审判长，与代理审判员庞晓锋、人民陪审员陈鹏、沈广权、虎涛组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案审理过程中，本院依职权追加赵*国作为本案第三人参加诉讼。原告及其委托代理人、被告及其委托代理人、第三人赵玉国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：原、被告双方系家族叔侄关系，被告以父亲为做生意亏本又加上购房经济紧缺为由，于2013年10月31日向原告借50000元现金解燃眉之急，并承诺使用两个月将借款还清，原告答应借款，被告便提供西峡县农村信用社银行卡号，原告按照被告提供的银行账号于2013年11月1日下午3点多将50000元现金打入被告的账户上，并有汇款底联为证，到期后原告找被告催要借款，被告不但不还钱，还以没有打条为由否认借款，原告无奈只得诉诸法院，请求贵院依法判决被告限期偿还。

被告辩称：被告王*晗婆家在西峡县农贸街有门面房一套，租赁给原告赵*显使用，赵*显在没有经过房主同意的情况下，私自将所租房屋转让给黄某某，偷偷得110000元房屋补偿金，也就是转让费，王*晗公爹赵*国知道后表示赵*显给50000元才同意房子租给黄某某，打给被告王*晗账户上的50000元即是这笔钱。

第三人赵*国辩称：原告起诉王*晗借他钱没有这个事实。2007年11月17日赵*显到第三人家要求租赁第三人的门面房，双方签订了协议，不允许私自转让房子。2008年至2010年第三人和原告未再签协议，一直按原协议执行，但房租随市场浮动。2012年至2013年双方继续按原合同执行至2013年10月中旬，原告欲转让房子，第三人不同意其转让，原告说连货底转让8万元，后第三人念及亲戚关系，同意原告连货转让。2013年10月14日，原告带着黄某某找到第三人协商房屋租赁，第三人要求房租一年75000元，黄某某愿意出66000元，后原告找到第三人愿意出9000元以凑足75000元。黄某某装修房子时，第三人向黄某某要房屋补偿费（装修损坏）才得知原告房屋私自转了110000元。被告将房屋补偿费及15%的转让费加上9000元共51000元，第三人仅让原告打款50000元。

经审理查明：原告赵*显与第三人赵*国系同族兄弟，被告王*晗系赵*国儿媳。2007年11月起，赵*显开始租赁赵*国家所有的农贸街门面房做鞋业生意。2013年11月1日，原告赵*显在农村信用社给被告王*晗所属的银行卡打款50000元。对此，双方不持异议。

因对50000元的性质原、被告及第三人分歧意见较大，原告方提交了与王*晗、赵*国的谈话录音各一份，在与王*晗的谈话录音1分45秒处，赵*显说：“这个是后面的事，人家的意思，咱们现在这一步是这一步，你走我跟儿当时说的是借的钱，借钱我没含糊都给你借了，连条也没有要。”王*晗说：“借时当时是说过这话，到时赵某结婚时也借给你们钱，给你说过这话，说过，可是当时的情况是我们不知道你会走这一步，是不是？你说你觉得你（被打断）”。

对50000元的性质，被告提交了赵*显与黄某某夫妻的录音一份，证明赵*显没有经过赵*国同意收取黄某某110000元的事实。并提交了赵*显收取黄某某110000元的收据。

另查，黄某某已另行对赵*显提起诉讼，请求法院“判令赵*显返还黄某某支付的房屋转让费（即房屋补偿金）110000元”。

以上事实由双方当庭陈述、打款凭条、录音等证据在卷为证。

本院认为：本案原、被告及第三人对赵*显给王*晗打款50000元的事实不持异议，对50000元的性质存在争议，原告诉请是借款，被告及第三人称是房屋转让费的分配。对此，应从以下几个方面分析：1.对被告的答辩意见，本院认为，赵*显是赵*国房屋承租人，在没有经过所有权人赵*国同意前提下，擅自收取案外人高额转让费，在形成既成事实后，必然构成对房屋所有权人租赁选择权的限制，房屋所有权人可以另行主张权利，因案外人黄某某已对赵*显提起诉讼，所有权人可待该案判决后依据该案认定事实决定是否行使权利。所有权人赵*国在本案中主张50000元系对房屋转让费的分配所得，需提交证据证明次承租人支付转让费是出自自愿，并证明所有权人与承租人赵*显之间形成了分配协议。本案中，被告王*晗、第三人赵*国均未提交相关的证据，相反，被告及第三人主张的事实是案外人黄某某支付110000元是受赵*显欺诈支付和房屋所有权人不同意房屋转租。被告及第三人的主张互相矛盾，主张50000元是转让费分配所得的事实不能成立。2.被告和第三人在本案中未提交证据证明原告赵*显所打款就是黄某某支付款的事实，亦无黄某某给被告或第三人打款的事实，黄某某已另行对赵*显提起诉讼，对黄某某与赵*显之间法律关系及支付的110000元是否应当返还，不应在本案中认定。3.原告赵*显与被告王*晗之间无其他经济往来，赵*显给王*晗打款50000元的事实双方均认可，在王*晗没有取得该款的合法理由时，赵*显可以主张要求王*晗予以返还。在赵*显与王*晗的谈话录音中，王晓晗表达了打款起因是借款，但因为后来的纠纷不应还款的意思。该录音被告和第三人认为属非法录音，不能采信。本院认为，录音地点选择在医院并不必然导致该录音非法，未经过录音对象的许可也不必然导致录音非法，被告及第三人提出该录音是非法证据的理由，本院不予采纳。结合录音中王*晗的意思表述，打款凭条可以证明原告赵*显与被告王*晗之间存在借款关系，原告赵*显给被告王*晗打款50000元可以认定为借款，应当由王*晗偿还。故根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第七十一条之规定，判决如下：

一、被告王*晗于本判决生效后20日内偿还原告赵*显50000元。

二、第三人赵*国在本案中不承担责任。

如果未按照判决指定期限履行给付义务，应根据《民事诉讼法》第二百五十三条之规定，双倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费1050元，由被告王*晗负担。

如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。

审　判　长　　李　克

代理审判员　　庞晓锋

人民陪审员　　陈　鹏

人民陪审员　　沈广权

人民陪审员　　虎　涛

二〇一四年六月三十日

书　记　员　　何洪豪

民间借贷纠纷