重庆市沙坪坝区人民法院

民事裁定书

（2015）沙法民管异初字第00138号

原告惠某，女，19**年*月*日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。

委托代理人惠强，重庆市大江律师事务所律师。

原告苏某某，男，19**年*月*日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。

委托代理人惠强，重庆大江律师事务所律师。

被告重庆某物业发展有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道嘉州路*号，组织机构代码621900***。

法定代表人曾某某，重庆某物业发展有限公司总裁。

委托代理人张建磊，重庆静升律师事务所律师。

第三人某银行（中国）有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区邹容路*号大都会商厦*楼*，组织机构代码771799***。

法定代表人戴某某，职务不详。

本院在审理原告惠某、苏某某与被告重庆某物业发展有限公司、第三人某银行（中国）有限公司重庆分行商品房预售合同纠纷一案中，被告重庆某物业发展有限公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，认为其主要办事机构及注册地均在重庆市渝北区，本案应当由被告住所地重庆市渝北区人民法院管辖，要求将本案移送至有管辖权的重庆市渝北区人民法院审理。

经审查，本院认为，本案系商品房预售合同纠纷提起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，”因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”本案商品房预售合同纠纷涉诉的房屋在本院辖区内，视为双方商品房预售合同履行地在本院辖区，因此本院对本案具有管辖权，被告重庆某物业发展有限公司提出的管辖权异议不成立。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定如下：

驳回被告重庆某物业发展有限公司对本案管辖权提出的异议。

案件受理费100元，由被告重庆某物业发展有限公司负担。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

代理审判员　　李显为

二〇一五年四月十三日

书　记　员　　张　钰

商品房预售合同纠纷