一、合同预防法

工程结算难难在审价。业主出于种种目的审价不及时，同时审价效力又需双方确定，常常出现施工方审价，业主不认可;业主审价，施工方不认可，如此重复审价，费力费时。

为此，可在合同中作下列约定：

一了百了：《如何远离拖欠款？》

1、“业主应在收到决算书×天内完成审价，逾期视为生效”，以预防逾期审价。

有时在合同中直接作上述表述，业主担心其权益受损而拒签字。有一种变通办法，可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》。

虽然后者是建设部颁布的部门规章(它明确了业主逾期生效)的结果，一旦双方选择适用，同样起到“逾期生效”同等效果。　　

2、“若施工方对业主的及时审核结果有异议的，双方同意任一方到××会计事务所审定，以审定价视为最终结论”。以此预防重复审价。

二、以物抵债法(又称债务重组)

对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。

抵偿物要经济实用，宜于变现。

清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。

同时可以采取下列措施：

1、由总公司致函相应分公司，主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果，分公司就有义务责任催讨。

限期要求分公司与业主协商，以物抵债及延期付款协议。如果业主同意则继续施工;业主不同意则停工。这时停工，房产公司是很紧张的。             

2、延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行。　　

三、依法诉讼法。

时间不要忘了：《欠款的诉讼时效》

应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权。

对于证据充分，事实清楚，催讨无果而又具备还款能力的，坚决进行法律诉讼。

起诉那些事：《欠款起诉程序》

诉讼实践中证据收集是基础，诉讼保全是前提，友好协商是途径。

一般人我不告诉他：《标准化催收流程，成功催回拖欠款》

本文版权归易法通所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。

追收欠款  欠款