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如何办理房产继承公证?

发表于:2015-12-01阅读量:(822)

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。

一、所需材料

(一)法定继承应提交:

 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 

3、被继承房产的产权证明; 

4、被继承人的死亡证明; 

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 

6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 

7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料。

(二)遗嘱继承人应提交:

 1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料; 

2、被继承人的遗嘱书; 

3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 

经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

二、流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续; 

4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

 

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已解决小股东如何防止权益被侵害?

我是公司小股东,但是公司的实际经营和决策都是我在做,大股东只享受分红权。但是害怕后面大股东反悔或者出现分歧时大股东直接以半数以上股权决定权直接否定我的决定。想知道股东这边具体都有那些权利,如何防止上述情况发生呢?

2016-08-0308:48:46

该问题已有 2 位律师在线解答

张律师

您好,您直接在公司章程中规定由您经营的同时,最好对公司表决权重新约定。即,虽然您股份较少,但是您可以通过要求修改章程,不按照股份多少来确定表决权,但这需要经过公司三分之二表决权股东同意。

陈律师

您好,股东的权利包括了修改公司章程、决定公司的经营方针和投资计划、对公司增加或者减少注册资本作出决议等,一般来说,股东的权利都是由公司章程之间规定的,因此,如果要防止大股东损害您的权利,您可以要求更改公司章程,限制大股东的权利。

追问

但是我目前的股权低于33%也就是2/3该怎么办呢?

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